扶住建字〔2025〕96号              签发人：葛峰  

袁安存代表：

您提出的关于加快推进房地产去库存有效化解民营企业债务纠纷的建议收悉，现答复如下：

一、加快推进保障性安居工程建设。一是合理确定商品房供应量。新建铭德仁府、沣源名居二期、景龙星城、祥云百合苑等楼盘，根据市场状况及时调整用地供应量，合理增加市场商品房供给。二是增加保障性住房供应1004套，城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、城镇有稳定工作的外来务工人员可按照程序申请。三是进一步优化住房供应结构，完善住房保障体系，编制《扶风县2025年住房发展计划》。四是引导企业将未开发房地产用地调整为新兴产业、养老产业、旅游产业、体育产业等项目用途，促进其他产业投资。

二、继续深入推进新型城镇化建设。以“东扩、北进、南优、西融”为城市发展方向，紧紧围绕建设“三县五区”战略部署，全面推进以县城为重要载体的城镇化建设省级试点工作，不断增强县城综合承载能力，努力打造宜居、韧性、智慧城市。目前县城建成区面积7.6平方公里，县城建成区常住人口7.25万人，市政路网密度9.74公里/平方公里，供水管道密度14.82公里/平方公里，排水管道密度12.91公里/平方公里，均公园绿地面积17.72平方米，生活垃圾处理率99.99%，污水处理率100%。

2025年，我局实施燃气、供水、排水和供热管道等老化更新改造、老旧小区改造、垃圾污水处理设施、防涝设施建设、停车场建设、城区街道提升改造等重点项目20个（其中市级重点项目3个），其中新建12个，续建8个，年度计划投资6.66亿元，截至上半年已完成年度计划投资3.73亿元，占年度计划投资的56%。

三、促进房地产市场平稳健康发展。近年来，按照中央、省、市安排，我局联合市场监管局等9部门制定了《扶风县持续整治规范房地产市场秩序工作实施方案》；成立了县防范化解房地产项目烂尾风险工作领导小组；成立了由县长张平同志任第一组长的防范化解房地产项目烂尾风险工作专班；成立了由党组书记、局长葛峰同志任组长的防范化解房地产项目风险工作专班；制定《全县房地产领域烂尾逾期停工停贷风险防范化解工作方案》，成立扶风县保交房工作专班，由县长张平同志任组长，县委常委、常务副县长金伊博同志任副组长，相关单位主要负责同志为成员，全力推动房地产项目风险处置，促进房地产市场平稳健康发展。

加强商品房预售资金监管力度，对房地产领域重大涉稳风险隐患排查预警处置，印发《防范购房风险告知书》，对房地产预售项目红黑榜广而告之，加大群众知晓度。完善住房市场体系和住房保障体系，基本建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

四、持续加大房企融资力度。按照城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效相关工作安排，积极推行房地产开发项目“白名单”政策，对符合“5+5”条件的房地产开发企业开发项目可申报进入“白名单”，经房地产开发企业自查申报，县市保交房专班审核通过后，由金融机构与开发企业对接，审核发放贷款，解决企业融资需求。我县沣源名居二期、祥云百合苑两个房地产开发项目已纳入房地产融资“白名单”。

扶风县住房和城乡建设局

                               2025年6月30日